Vraag & antwoord

Mijn koopwoning komt door zijn ligging negatief uit de Amvest HomeFree test. Kan ik later alsnog in aanmerking komen voor Amvest HomeFree?

Vooralsnog niet. In de toekomst kan Amvest ertoe besluiten om woningen in uw regio te willen kopen. Daarom is het van belang dat u bij de test wel aangeeft op de hoogte te willen worden gehouden van de ontwikkelingen met betrekking tot dit product.

Mijn koopwoning heeft een lagere taxatiewaarde dan €200.000,- maar komt daar wel dicht bij in de buurt. Kan ik dan toch in aanmerking komen voor Amvest HomeFree?

Dat kan wellicht. Uw woning moet dan wel in de regio liggen waar Amvest HomeFree wordt aangeboden. Per situatie bekijkt Amvest vervolgens of de woning toch in aanmerking komt.

Wat is de cash-out bandbreedte, ofwel: hoeveel kan Amvest uitkeren?

Amvest kan tussen 60% en 80% van de taxatiewaarde uitkeren, afhankelijk van waar u als klant voor kiest. Waar u ook voor kiest, er geldt altijd een minimale huurtermijn van één maand.

Ik heb meer dan 50% van de huidige taxatiewaarde aan resthypotheek. Is Amvest HomeFree interessant voor mij?

Dat kan alleen worden bekeken in samenhang met de opgebouwde overwaarde. Een gesprek met de Amvest HomeFree-adviseur en de uitkomst van de taxatie wijzen dat uit.

Ik heb een gecombineerd woonwinkelpand. Kom ik in aanmerking voor Amvest HomeFree?

Nee
naar boven

Ik heb een gecombineerde woning met bedrijfsruimte. Kom ik in aanmerking voor Amvest HomeFree?

Nee.
naar boven

Mijn woning valt onder Monumentenzorg. Kom ik in aanmerking voor Amvest HomeFree?

Nee.
naar boven

Kan de woning verkocht en teruggehuurd worden door de kinderen terwijl ik er zelf blijf wonen?

Nee, dat is niet mogelijk.
naar boven

Wie taxeert de woning?

Een NVM-makelaar uit de betreffende gemeente verricht de woningtaxatie waarop de uitbetaling aan u wordt gebaseerd. U kiest daarbij een taxateur van een lijst met NVM-makelaars die de Amvest HomeFree-adviseur aan u voorlegt.

Maakt Amvest gebruik van goedgekeurde koop- en huurovereenkomsten?

Kan Amvest als toekomstig eigenaar mij straks zo maar uit de woning zetten?

Nee. Als huurder geniet u op basis van de door u ondertekende huurovereenkomst een aantal rechten en plichten. Als u zich als huurder hieraan houdt, kunt u niet uit uw woning worden gezet.

Wat gebeurt er met mijn woning en mijn rechten als toekomstig huurder als Amvest failliet gaat of wordt overgenomen?

Niets. Uw rechten blijven doorlopen en de nieuwe partij neemt de plicht op zich deze rechten te eerbiedigen.

Kan ik ook gebruik maken van een levenslang woonrecht, waarbij de huur ineens of in jaarlijkse termijnen wordt afgekocht?

Nee, de huur kan niet worden afgekocht. Bij Amvest HomeFree wordt er een bedrag ineens verkregen, waarna de huur ingaat tegen de voorwaarden zoals opgenomen in de huurovereenkomst.

Mag ik mijn woning (onder)verhuren?

Nee. Comform de voorwaarden in de huurovereenkomst is onderverhuur verboden.

Ben ik vrij om mijn huur op te zeggen?

Er geldt altijd een minimale huurtermijn van één maand. Daarna bent u vrij om uw huur op te zeggen.

Kan ik als toekomstig huurder mijn badkamer of keuken verbouwen?

Ja, dat kan in overleg met Amvest. Als huurder kunt u zelf verbouwen. Eventuele kosten worden dan bij latere verhuizing verrekend, mits Amvest instemt met de verbouwingsplannen. Het is ook mogelijk dat u de verbouwing door Amvest laat doen. De kosten daarvan worden verrekend in het huurbedrag per maand of in mindering gebracht op de koopsom.

Hoe gaat Amvest om met eventuele bouwkundige gebreken aan mijn woning?

Er vindt altijd een bouwkundige inspectie plaats in opdracht van Amvest. Eventuele bouwkundige gebreken worden verrekend in de aanvangshuur, danwel in mindering gebracht op de uit te keren koopsom.

Hoe zit het met mijn jaarlijkse bijdrage voor de VvE?

Als u nu in een appartement woont, bent u jaarlijks een bijdrage kwijt aan de Vereniging van Eigenaren. Deze bijdrage komt na de transactie voor rekening van Amvest. De servicekosten, dat zijn de kosten voor schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes, het zemen van ramen, voor gas, water en elektriciteit en dergelijke blijven door u verschuldigd.